Eerst even dit...
Vlaanderen biedt een diverse woningmarkt met opties voor elk budget, van historische panden tot moderne nieuwbouwwoningen.
Bij het kopen van een woning is het cruciaal om rekening te houden met extra kosten zoals notariskosten en belastingen, naast de aankoopprijs.
Bij Tervia’s integreren we zowel bewezen recepten als nieuwe innovatieve concepten in onze vastgoedprojecten. Op die manier kunnen onze woon- en werkomgevingen op duurzame wijze een meerwaarde genereren voor jou als klant en de omgeving waarin we ze ontwikkelen.
Duurzaam wonen wordt steeds populairder, met projecten zoals Tervia’s Tracks die energie-efficiënte woningen aanbieden en die sociale interactie bevordert.
Woningaanbod in Vlaanderen
Vlaanderen heeft een gevarieerd aanbod aan woningen, van historische panden in het hart van bruisende steden tot moderne nieuwbouwwoningen in rustige buitenwijken. Deze diversiteit maakt het aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen, van jonge gezinnen tot gepensioneerden. De nieuwste panden in de markt variëren van open bebouwing tot stijlvolle appartementen, elk met hun unieke charme en voordelen.
Bij het kiezen of aankopen van een woning is het belangrijk om je budget realistisch te bepalen. Houd rekening met:
de aankoopprijs
notariskosten
renovatiekosten
belastingen
maandelijkse lasten
Kijk verder dan de ligging alleen; bereikbaarheid, nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maken een groot verschil in woonkwaliteit.
Bouwkundige keuring
Een bouwkundige keuring uitvoeren is ook een verstandige stap, vooral bij oudere woningen, om verrassingen te voorkomen. Denk ook aan energiezuinigheid: een woning met een goede EPC-score kan op termijn veel kosten besparen. Blijf geduldig en vergelijk verschillende opties.
De vastgoedmarkt is dynamisch, dus neem de tijd om woningen te vergelijken en laat je niet opjagen. Een goede voorbereiding en eventueel advies van makelaars kan het verschil maken bij het vinden van je ideale stek in Vlaanderen.
Nieuwe woning kopen: wat te verwachten
Bij het kopen van een nieuwe woning in Vlaanderen zijn er talloze mogelijkheden. In verschillende Vlaamse gemeenten zijn er nieuwbouwprojecten die ideaal zijn voor kopers die moderne woningen prefereren. Deze projecten bieden vaak zowel betaalbare als luxe opties, afhankelijk van de locatie en het type woning. De vastgoedprijzen variëren aanzienlijk, met goedkopere opties in minder populaire gebieden en hogere prijzen in stedelijke centra.
Naast de aankoopprijs van je nieuwe woning, moet je ook rekening houden met bijkomende kosten zoals belastingen en notarishonoraria. In Vlaanderen bedragen de registratierechten bijvoorbeeld 3% van de aankoopprijs voor een enige gezinswoning. Het ereloon van de notaris is gemiddeld 1% van de verkoopprijs, met een degressief percentage, en daarbovenop komen administratieve kosten en opzoekingskosten die de notaris uitvoert.
Het is dus belangrijk om deze extra kosten mee te nemen in je budgetplanning. Door een goed beeld te krijgen van de totale kosten, kun je beter voorbereid en zonder onaangename verrassingen je nieuwe woning kopen. Of je nu op zoek bent naar een starterswoning of een luxe villa, een goede voorbereiding is essentieel om de juiste keuze te maken.
Toplocaties voor jouw droomwoning
Bij het kopen van een woning of investering in vastgoed is de ligging één van de belangrijkste factoren. En hoewel de aankoopprijs uiteraard telt, is het minstens even belangrijk om stil te staan bij de levenskwaliteit in een bepaalde regio.
Een goede locatie is meer dan een mooi uitzicht of een gunstig prijskaartje. Denk aan de nabijheid van scholen, werkgelegenheid, recreatiemogelijkheden en vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Deze elementen maken een groot verschil in je dagelijks comfort én in de waarde van je investering op lange termijn.
Bedrijventerreinen en werkgelegenheid zijn vaak een onderschat voordeel: wonen in de buurt van economische activiteit betekent minder tijd in de file, meer lokale tewerkstelling en een levendige buurt met potentieel voor groei. Tegelijk is groen in de omgeving belangrijk voor je gezondheid en mentaal welzijn. Parken, natuurgebieden en fietspaden zorgen voor ontspanning en dragen bij aan een evenwichtige woonomgeving.
Tot slot wint duurzaamheid steeds meer aan belang. Wijken met aandacht voor energiezuinige woningen, duurzame mobiliteit en toekomstgerichte infrastructuur zijn niet alleen beter voor het milieu, maar vaak ook waardevaster.
Onze tip? Neem de tijd om verschillende locaties te verkennen. Voel de sfeer, ontdek de voorzieningen en stel jezelf de vraag: Zie ik mezelf hier echt wonen? Een goede locatie is er eentje waar je je vandaag én morgen thuis voelt.
Appartementen met meerdere slaapkamers
Vlaanderen biedt een breed scala aan vastgoedtypen, waaronder appartementen met meerdere slaapkamers, die ideaal zijn voor zowel kleine gezinnen als professionals. Deze appartementen zijn liefst gelegen op toplocaties, dichtbij stadscentra, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Ze bieden de perfecte balans tussen ruimte en comfort, en zijn vaak energiezuinig gebouwd, wat op termijn kosten kan besparen.
Appartementen met 2 slaapkamers zijn populair bij jonge gezinnen en koppels die een extra kamer willen voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of logeerkamer. Deze appartementen bieden voldoende ruimte voor een comfortabel leven zonder dat je je zorgen hoeft te maken over te veel onderhoud. Daarnaast zijn ze vaak gunstig geprijsd, wat ze een aantrekkelijke optie maakt voor starters op de woningmarkt.
Voor grotere gezinnen of mensen die net wat meer ruimte nodig hebben, zijn appartementen met 3 slaapkamers een uitstekende keuze. Deze appartementen bieden extra ruimte voor een kinderkamer, een hobbykamer of een thuiskantoor. Bovendien zijn ze vaak gelegen in moderne gebouwen met extra voorzieningen zoals gemeenschappelijke tuinen, speelruimtes en parkeergelegenheid, wat bijdraagt aan een hogere levenskwaliteit.
Bedrijfsvastgoed en investeringsmogelijkheden
alleen de mogelijkheid om een stabiele inkomstenstroom te genereren, maar ook diverse fiscale voordelen. De aankoopkosten van bedrijfsvastgoed zijn meestal aftrekbaar voor vennootschappen, en de btw op de aankoop kan onder bepaalde voorwaarden worden teruggevorderd wanneer het vastgoed voor economische activiteiten wordt gebruikt.
Wanneer een bedrijfspand via een vennootschap wordt aangekocht, worden de netto-huurinkomsten belast tegen een vennootschapsbelastingtarief, wat vaak lager is dan de belasting op privé-huur. Dit maakt het financieel aantrekkelijk voor bedrijven om te investeren in vastgoed. Bovendien kan de waarde van aandelen in een vennootschap stijgen door vastgoedbezit, wat de complexiteit van successieplanning kan vergroten.
Tervia’s biedt verschillende interessante projecten voor bedrijfsvastgoed en investeringen. Dit varieert van moderne kantoorruimtes in stedelijke centra tot industriële panden in strategisch gelegen gebieden. Door de juiste investering te kiezen, kun je niet alleen je portfolio diversifiëren, maar ook profiteren van een stabiele en groeiende markt.
Duurzaam wonen met Tervia’s
Duurzaam wonen wint steeds meer aan populariteit, en Tervia’s speelt hier perfect op in. Tervia’s richt zich op het ontwikkelen van innovatieve woonconcepten die energie-efficiëntie bevorderen. Deze woningen zijn ontworpen met het oog op duurzaamheid en maken gebruik van technologieën zoals zonnepanelen en geoptimaliseerde verwarmingssystemen.
Tervia’s ontwikkelt hoogwaardige en stijlvolle woongebouwen die voldoen aan de diverse behoeften van klanten, met veel aandacht voor esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een appartement, Tervia’s biedt opties die niet alleen mooi zijn om te zien, maar ook goed zijn voor het milieu.
Daarnaast biedt Tervia’s ook ondersteuning bij het instappen in duurzame cohousing projecten, wat bijdraagt aan een gevoel van gemeenschap en gedeelde verantwoordelijkheid. Steeds meer mensen kiezen voor duurzame woonprojecten zoals passiefhuizen, BEN-woningen en zelfs tiny houses. Deze projecten zijn niet alleen goed voor het milieu, maar kunnen op de lange termijn ook veel kosten besparen.
Tervia’s helpt je bij elke stap van de weg, zodat je met een gerust hart kunt genieten van je nieuwe, duurzame woning.
Tracks: futureproof living als voorbeeld
Een uitstekend voorbeeld van futureproof living is het project ‘Tracks‘ in Turnhout. Dit project omvat 32 individuele appartementen die speciaal zijn afgestemd op millennials, forenzen en startende tweeverdieners. Tracks biedt een unieke woonervaring met zowel individuele appartementen als gedeelde terrassen en collectieve ruimtes, waardoor bewoners kunnen profiteren van sociale interactie en gemeenschapsvorming.
Tracks is uitgerust met collectieve verwarmingssystemen en een intelligent systeem voor energieoptimalisatie, wat helpt om de energiekosten te verlagen en de ecologische voetafdruk te verkleinen. Dit maakt het niet alleen een duurzame keuze, maar ook een kostenefficiënte optie op de lange termijn. Bovendien hebben bewoners de mogelijkheid om extra slaapkamers bij te huren voor gasten of logés.
De combinatie van moderne, individuele woonruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen maakt Tracks een aantrekkelijk project voor een breed scala aan bewoners. Of je nu op zoek bent naar een eerste woning of een plek om te settelen met je partner, Tracks biedt alle comfort en gemakken die je nodig hebt voor een toekomstbestendig leven.
Daktuinwoningen La Corbeille
La Corbeille biedt unieke daktuinwoningen die volledig instapklaar zijn. Deze woningen combineren het comfort van een appartement met de luxe van een ruime privatieve daktuin, variërend van 60 tot 240 vierkante meter. De rustige omgeving en de gemeenschappelijke binnentuin met veel groenaanleg zorgen voor een ontspannen woonervaring.
Wonen op La Corbeille betekent genieten van een mooi kwalitatief afgewerkte woning met een private tuin, dichtbij de dorpskern met alle nodige voorzieningen zoals:
een drogisterij
een supermarkt
een restaurant
een koffiebar voor de deur
Dit maakt het een ideale locatie voor mensen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving.
La Corbeille biedt niet alleen prachtige woningen, maar ook gemeenschappelijke ontspanningszones met onder andere een petanquebaan, wat bijdraagt aan de gemeenschapszin en het sociale leven van de bewoners. De combinatie van hoogwaardige afwerking, groene omgeving en nabijheid van voorzieningen maakt La Corbeille een toplocatie voor jouw droomwoning.
Verkoopproces en notariskosten
Bij de aankoop van een woning komen notariskosten en andere persoonlijke kosten bovenop de aankoopprijs. In Vlaanderen zijn de registratiekosten bij de verkoop van een woning 6% van de verkoopprijs. Het honorarium van de notaris ligt rond 0,9% bij een verkoopprijs van 250.000 euro.
Het inschakelen van een notaris is bij wet verplicht bij woningverkopen. De notaris zorgt voor de juridische afwikkeling van de koop, inclusief het opstellen van de akte en het registreren van de verkoop bij het kadaster. Deze administratieve formaliteiten zijn cruciaal om de eigendomsoverdracht officieel en rechtsgeldig te maken.
Het is verstandig om deze kosten vroeg in je budgetplanning mee te nemen. Zo voorkom je onverwachte uitgaven en weet je precies waar je aan toe bent. Een goede voorbereiding helpt om het verkoopproces soepel en zonder stress te laten verlopen.
Contacteer ons
Ben jij benieuwd naar interessante (cohousing-)projecten? Of heb je vragen? Contacteer ons voor meer informatie. Of zet jezelf meteen op de wachtlijst voor ons energie-efficiënt, duurzaam, futureproof woonproject Tracks in Turnhout.
